Da bi investicija donela očekivani income, morate prvo znati u šta vredi ulagati i kako to efikasno učiniti, a zatim i kako izbeći pravne rizike, usled kojih čitav poduhvat ulaganja može da propadne. Saveti pravnog stručnjaka-advokata u ovoj oblasti često su nezamenljivi.
Komunikacija sa poveriocima: pregovara se sa bankama i drugim poveriocima radi nesmetanog izmirenja obaveza.
Da ne biste lutali kroz komplikovanu papirologiju i pravne nedoumice, pripremili smo jasan vodič – sve informacije na jednom […]
Ako je ugovor solemnizovan nakon tog datuma, beležnik ga je trebalo dostaviti — osim u specifičnim slučajevima.
U nastavku ćemo pokušati da odgovorimo na neka od navedenih pitanja. A za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju:
U Srbiji je praksa da se ugovori da ovaj porez plaća kupac, iako je po zakonu to obaveza prodavca. Postoje određena oslobođenja, posebno za kupovinu prvog stana pod određenim uslovima. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u optimizaciji poreskih obaveza u skladu sa zakonom.
Kao što korist može biti velika, velike su i moguće štete ako se ugovor nestručno sastavi, a potrebna dokumentacija valjano ne proveri. Sve ovo naročito dolazi do izražaja kod planiranja izgradnje objekta, pribavljanja raznih saglasnosti i dozvola itd. Zato je naša preporuka da uvek konsultujete struku – advokata, pre ulaska u nov posao i transakciju.
Predbeležba se vrši na osnovu isprave za upis koja ne ispunjava uslove za konačan upis stvarnih prava.
Tim advokatske kancelarije Popović se od 2013. godine konstantno razvija, kako u broju kolega, tako i u oblastima prava za koje je postala prepoznatljiva kada je advokatura u pitanju. Kancelarija se bavi svim oblastima prava i time pruža kompletnu podršku klijentima. Naš način rada – individualni pristup svakom slučaju i stavljanje interesa klijenta u fokus.
Ta saglasnost može se dati u posebnim izjavama koje moraju biti potvrđene (solemnizovane) od strane nadležnog javnog beležnika, ili tako što će oba supružnika potpisati ugovor kojim kupac stiče stan.
Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.
Zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Zaključivanje preciznih i pravno valjanih ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti. Advokatske kancelarije će se pobrinuti da su sve klauzule u skladu sa zakonom i da se zaštite vaša prava i interesi.
Ako je na nepokretnosti upisano pravo svojine založnog dužnika, potrebno je pripremiti jednu od sledećih isprava koje mogu biti osnov hipoteke:
Homework je sveobuhvatan postupak proveravanja svih aspekata nekretnine pre donošenja konačne odluke o kupovini. Ovaj postupak uključuje read more kompletnu pravnu analizu: Provera vlasništva na nekretnini, provera pravnih osnova prodavca i njegovih prethodnika, provera tereta i ograničenja, provera da li se vode sporovi oko nekretnine itd. Homework je važan jer otkriva potencijalne probleme pre kupovine, omogućava pregovaranje bolje cene ili uslova, štiti od pravnih sporova u budućnosti i omogućava realniju procenu investicije.